Créer une annonce de recherche acquéreur
Le guide complet pour créer vos annonces de recherche acquéreur sur MonHubImmo, de la définition des critères jusqu'à la gestion de votre annonce.
Introduction
Pourquoi créer une annonce de recherche acquéreur ?
Votre client a un budget et des critères précis mais n'a pas encore trouvé le bien idéal ? C'est justement le moment de publier une annonce de recherche.
En publiant une annonce, vous exposez ce besoin à des centaines de professionnels ayant des biens correspondants. Chaque conseiller immobilier devient un relai qui peut vous proposer un bien adapté.
Résultat : des correspondances plus rapides, une efficacité collaborative — et un client satisfait plus vite.
La création se fait via un formulaire en 6 étapes guidées.
Deux types de professionnels peuvent créer des annonces de recherche :
Le conseiller immobilier (mandataire) crée des annonces de recherche pour ses clients acquéreurs. Il gère l'ensemble du processus et les collaborations qui en découlent.
L'apporteur d'affaires peut également créer des annonces de recherche pour ses propres clients, facilitant ainsi la mise en relation avec des biens disponibles.
Visibilité des annonces
Les annonces de recherche sont visibles uniquement par les professionnels de l'immobilier connectés sur MonHubImmo. Elles ne sont pas accessibles publiquement.
Types de biens recherchés
Les annonces démarrent directement en statut actif et sont immédiatement visibles par les professionnels.
Informations de base
Rédigez un titre accrocheur et une description détaillée de la recherche de votre client.
Champs à remplir
- Titre : 10 à 200 caractères — décrivez la recherche de manière claire
- Description : 10 à 2 000 caractères — éditeur de texte enrichi pour détailler les besoins du client
Conseil
Soyez précis dans le titre pour maximiser les chances de correspondance. Par exemple : "Couple cherche maison 4 pièces à Lyon 3e" plutôt que "Recherche maison".
Critères du bien recherché
Définissez le type de bien, son état et le type de projet de votre client.
Type de bien (obligatoire)
État du bien
Sélection multiple possible : Neuf et/ou Ancien. Si les deux sont cochés, la recherche couvre les deux types.
Type de projet
- Résidence principale — le client souhaite y vivre
- Résidence secondaire — maison de vacances ou pied-à-terre
- Investissement locatif — achat pour mettre en location
Localisation & budget
Précisez les zones géographiques et le budget de votre client.
Localisation
- Ville(s) ciblée(s) : autocomplétion multi-select via l'API des adresses françaises
- Distance maximale avec le travail / les écoles (en km)
- Ouvert à d'autres zones ? : case à cocher pour élargir la recherche
Budget
- Budget total maximum (obligatoire)
- Budget idéal (optionnel) — le montant ciblé par le client
- Type de financement : Prêt bancaire / Comptant / En attente d'accord
- Vente d'un autre bien en cours ? (vente en cascade)
- Accord de principe ou simulation bancaire obtenu ?
Conseil
Renseignez un budget idéal en plus du maximum pour un meilleur matching. Cela aide les professionnels à proposer des biens dans la fourchette la plus pertinente.
Détails & priorités
Précisez les caractéristiques techniques et hiérarchisez les critères de votre client.
Détails du bien
- Nombre de pièces minimum et chambres minimum
- Surface habitable minimum (m²)
- Extérieur nécessaire ? (jardin, terrasse, balcon)
- Parking / garage obligatoire ?
- Étages acceptés : Tous / Pas de rez-de-chaussée / Rez-de-chaussée uniquement
- État souhaité : Neuf / Bon état / À rafraîchir / À rénover (multi-select)
Système de priorités
Indispensables
Maximum 3 critères
Secondaires
Maximum 3 critères
Points de blocage
Illimités
Priorités disponibles
Info
Les priorités aident les professionnels à évaluer rapidement la correspondance entre leur bien et votre recherche. Prenez le temps de bien les définir.
Commission
Définissez les paramètres de commission pour cette recherche.
Les valeurs de commission sont pré-remplies depuis vos préférences par défaut, mais vous pouvez les ajuster pour chaque annonce.
Trois types de commission
- Commission apporteur pro immobilier : 5% à 50%
- Commission apporteur avec SIRET : 5% à 25%
- Récompense apporteur particulier : 250 € à 500 €
Note : ces valeurs s'appliquent uniquement à cette recherche et remplacent vos préférences globales.
Info
Les apporteurs particuliers peuvent renseigner un numéro de SIRET pour négocier un pourcentage de commission plutôt qu'une récompense fixe.
Badges & informations client
Ajoutez des badges pour qualifier la recherche et renseignez les informations confidentielles de votre client.
Badges
20 badges disponibles pour qualifier la recherche :
Informations client (confidentielles)
Qualification
- Nom du client
- Statut : particulier / investisseur / entreprise
- Profession
- Projet en couple ou seul
- A déjà un conseiller ?
- A déjà visité des biens ?
Délai et disponibilité
- Urgence : immédiat / 3 mois / 6 mois / pas pressé
- Disponibilités pour les visites
- Date idéale d'emménagement (MM/AAAA)
Données confidentielles
Ces informations sont strictement confidentielles et ne sont jamais partagées avec d'autres professionnels. Elles servent uniquement à votre suivi interne.
Gestion de l'annonce
Une fois créée, votre annonce est directement active et visible par les professionnels. Vous pouvez modifier son statut à tout moment selon l'évolution de la recherche.
Cycle de vie d'une annonce
Active
L'annonce est visible par les professionnels de l'immobilier. C'est le statut par défaut à la création.
En pause
L'annonce est temporairement masquée. Vous pouvez la réactiver à tout moment sans perdre les données.
Satisfaite
Un bien correspondant a été trouvé. L'annonce est retirée des recherches actives.
Vendue
La transaction de vente a été réalisée. L'annonce reste consultable mais n'apparaît plus dans les recherches.
Louée
Un bien en location a été trouvé. Applicable pour les projets d'investissement locatif.
Archivée
L'annonce est retirée définitivement des recherches et n'est plus visible sur la plateforme.
Conseils de gestion
- Vous pouvez modifier votre annonce à tout moment, y compris les critères et le budget.
- Mettez en pause temporairement si votre client souhaite faire une pause dans ses recherches.
- Changez le statut selon l'avancement : satisfaite → vendue / louée → archivée.
Questions fréquentes
Qui peut créer une annonce de recherche acquéreur ?
Quelle est la différence entre "active" et "en pause" ?
Les informations client sont-elles visibles par d'autres ?
Combien de critères indispensables puis-je choisir ?
Les annonces sont-elles visibles publiquement ?
Puis-je modifier mon annonce après publication ?
Comment fonctionnent les préférences de commission ?
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