Publier un bien immobilier
Le guide complet pour publier vos annonces immobilières sur MonHubImmo, de la saisie des informations jusqu'à la gestion de votre annonce.
Introduction
Pourquoi publier votre bien sur MonHubImmo ?
Vous avez un mandat mais pas encore d'acquéreur ? C'est justement le moment de publier. En rendant votre bien visible sur MonHubImmo, vous activez un réseau de professionnels de l'immobilier qui cherchent des biens pour leurs propres clients.
Plutôt que d'attendre qu'un acquéreur se manifeste seul, vous multipliez vos chances en donnant accès à votre annonce à des centaines de conseillers immobiliers actifs. Chaque professionnel devient un relai commercial qui peut vous présenter un acheteur qualifié.
Résultat : un bien vendu plus vite, grâce à la force d'un réseau collaboratif — sans effort supplémentaire de votre part.
La publication se fait via un formulaire en 6 étapes guidées, conçu pour être simple et complet.
Seuls les conseillers immobiliers peuvent publier des biens :
Le conseiller immobilier (mandataire) est le seul profil habilité à créer et publier des annonces de biens. Il détient le mandat de vente ou de location et gère l'ensemble du processus de publication.
Visibilité des annonces
Les biens publiés ne sont pas visibles publiquement. Seuls les professionnels de l'immobilier connectés sur MonHubImmo peuvent consulter la liste des biens. Les apporteurs d'affaires particuliers ou disposant d'un numéro de SIRET n'ont pas accès aux annonces.
Types de biens disponibles
Les biens démarrent en statut brouillon et peuvent être publiés dès que vous êtes prêt.
Informations générales
Renseignez les informations essentielles de votre bien : titre, description, prix, surface et type.
Champs à remplir
- Titre : 10 à 200 caractères — décrivez votre bien de manière accrocheuse
- Description : 50 à 2 000 caractères — éditeur de texte enrichi pour détailler votre annonce
- Prix : de 1 000 € à 50 000 000 €
- Surface : de 1 à 10 000 m²
- Type de bien : Appartement, Maison, Terrain, Local commercial ou Bureaux
- Type de transaction : Vente ou Location
- Numéro de mandat : optionnel, 50 caractères maximum
Conseil
Rédigez un titre accrocheur et une description détaillée pour maximiser la visibilité de votre annonce. Mentionnez les points forts du bien (luminosité, vue, rénovation récente, etc.).
Localisation
Indiquez l'emplacement du bien avec l'autocomplétion d'adresses françaises.
Recherche de ville
Commencez à taper le nom de la ville : l'autocomplétion via l'API des adresses françaises vous propose des résultats en temps réel. Le code postal est automatiquement rempli.
Secteur
Le champ secteur / quartier est obligatoire. Précisez le quartier ou la zone pour aider les acquéreurs à se repérer. Seuls la ville et le secteur sont affichés publiquement sur l'annonce.
Détails du bien
Décrivez les caractéristiques techniques : pièces, équipements, DPE et plus.
Composition
- Nombre de pièces (1 à 50) et de chambres (0 à 20)
- Salles de bain et salles d'eau
- Étage (-5 à 100) et nombre d'étages total du bâtiment
Équipements
Performance énergétique
- DPE : de A (excellent) à G (mauvais) ou « Non soumis au DPE »
- Classe GES : émissions de gaz à effet de serre
Autres détails
- Orientation (8 points cardinaux : N, NE, E, SE, S, SO, O, NO)
- Année de construction
- Type de chauffage
- État du bien
Obligation légale
En France, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et la classe GES sont obligatoires pour toute annonce immobilière. Pensez à les renseigner pour être en conformité.
Commission
Définissez les paramètres de commission pour ce bien spécifique.
Les valeurs de commission sont pré-remplies depuis vos préférences par défaut, mais vous pouvez les ajuster pour chaque bien.
Paramètres configurables
- Partage de mandat : 50% à 95% (part du conseiller mandataire)
- Commission apporteur pro immobilier : 5% à 50%
- Commission apporteur avec SIRET : 5% à 25%
- Récompense apporteur particulier : 250 € à 500 €
Note : ces valeurs s'appliquent uniquement à ce bien et remplacent vos préférences globales. Vous pouvez ainsi adapter la rémunération selon l'attractivité du bien.
Photos & badges
Ajoutez des photos attractives et des badges pour mettre en valeur votre annonce.
Image principale
L'image principale est obligatoire. C'est la photo qui apparaît en premier dans les résultats de recherche et sur la fiche du bien.
Galerie d'images
Ajoutez des photos supplémentaires pour présenter chaque pièce et les extérieurs. Vous pouvez réorganiser les images par glisser-déposer.
Badges
21 badges disponibles pour mettre en avant les caractéristiques clés :
Optimisation automatique
- Redimensionnement à 1920px de largeur
- Conversion en JPEG progressif
- Suppression des données EXIF (protection de la vie privée)
Conseil
Choisissez une image principale de qualité, lumineuse et bien cadrée. C'est la première impression que les visiteurs auront de votre bien.
Informations client
Ajoutez des données confidentielles sur le bien et le propriétaire (étape optionnelle).
Cette étape est entièrement optionnelle. Les informations saisies ici sont confidentielles et ne sont pas affichées publiquement.
Détails commerciaux
- Atouts et points forts du bien
- Points faibles ou réserves
- Statut d'occupation
- Ouvert aux offres basses
Historique du bien
- Date de mise en vente
- Dernière visite effectuée
- Nombre de visites réalisées
- Retours des visiteurs
- Historique des baisses de prix
Informations propriétaire
- Urgence de vente
- Ouverture à la négociation
- Type de mandat
- Raisons de la vente
- Présent lors des visites
Données confidentielles
Ces informations sont strictement confidentielles et visibles uniquement par les collaborateurs actifs ayant une convention signée. Elles ne sont jamais affichées publiquement.
Publication & gestion
Une fois toutes les étapes complétées, votre bien est enregistré en tant que brouillon. Vous pouvez le publier à tout moment pour le rendre visible.
Cycle de vie d'une annonce
Brouillon
Le bien est enregistré mais visible uniquement par vous. Vous pouvez le modifier librement avant publication.
Publié
Le bien est visible par les professionnels de l'immobilier sur la plateforme. La date de publication est automatiquement enregistrée.
Vendu
La transaction de vente a été réalisée. Le bien reste consultable mais n'apparaît plus dans les recherches actives.
Loué
Le bien a trouvé un locataire. Applicable uniquement pour les biens en location.
Archivé
Le bien est retiré des recherches et n'est plus visible sur la plateforme.
Conseils de gestion
- Vous pouvez modifier votre annonce à tout moment, même après publication.
- Changez le statut selon l'avancement de la transaction (publié → vendu / loué / archivé).
- Consultez les statistiques de votre annonce : nombre de vues et de mises en favoris.
Questions fréquentes
Qui peut publier un bien ?
Quelle est la différence entre brouillon et publié ?
Combien de photos puis-je ajouter ?
Puis-je modifier mon annonce après publication ?
Quelles informations de localisation sont affichées ?
Comment fonctionnent les préférences de commission par bien ?
Les informations client sont-elles publiques ?
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