Hugo — Assistant IA immobilier

Toutes les transactions immobilières enregistrées en France : prix de vente, surface, type de bien, date de mutation. La base de référence pour analyser un marché local.

Performance énergétique des logements : étiquettes DPE et GES, consommation estimée. Indispensable pour identifier les passoires thermiques et anticiper les travaux.

Inondations, séismes, mouvements de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon, ICPE. Les informations que vos clients vous demanderont.

Écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées à proximité d'une adresse. Un critère décisif pour les familles.

Supermarchés, pharmacies, restaurants, transports en commun, médecins. Tout ce qui fait la qualité de vie d'un quartier.

Références cadastrales, surfaces officielles, contours géographiques des parcelles. Essentiel pour les terrains et les projets de division.

Permis délivrés, en cours d'instruction ou refusés par commune. Anticipez les nouveaux programmes et la dynamique de construction.

Liquidations judiciaires, cessions de fonds de commerce, créations et radiations d'entreprises. Des signaux faibles pour la prospection.

Détection de successions récentes pouvant entraîner des mises en vente. Un levier de prospection prédictive unique.

Hugo affiche les résultats sur une carte interactive : transactions DVF, écoles, commerces, parcelles cadastrales, risques naturels. Basculez entre la vue conversation et la vue carte en un clic. Zoomez, filtrez et explorez visuellement vos données.

Demandez à Hugo de créer des graphiques : évolution des prix au m², répartition des DPE par étiquette, volume de transactions par trimestre, comparaison entre communes. Les graphiques sont générés et affichés directement dans la conversation.

Générez un lien partageable contenant votre analyse complète : données chiffrées, graphiques, carte et synthèse. Idéal pour envoyer à vos clients, collègues ou intégrer dans un dossier d'estimation.

Demandez à Hugo d'envoyer un récapitulatif de votre analyse directement par email. Pratique pour archiver vos recherches ou partager avec un collaborateur.

Préparer un rendez-vous estimation

Demandez à Hugo une analyse du marché local avec prix au m², transactions récentes et DPE du quartier. Arrivez avec des données chiffrées pour convaincre le vendeur.

Rassurer un acquéreur sur un quartier

Écoles, commerces, risques, transports : Hugo compile toutes les informations environnementales en quelques secondes.

Identifier des opportunités de prospection

Hugo croise les signaux faibles (DPE F/G, successions, liquidations) pour repérer les biens susceptibles d'arriver sur le marché.

Argumenter une négociation

Hugo génère un dossier de négociation chiffré avec les données DVF, DPE et risques pour appuyer votre prix.

Créer un rapport pour un client

Générez un lien partageable avec l'analyse complète : données, graphiques, carte et synthèse. Envoyez-le par email en un clic.

Soyez précis avec les adresses

Plutôt que « prix à Nice », essayez « prix au m² des appartements T3 à Nice Libération ». Plus votre requête est précise, plus la réponse sera pertinente.

Une question à la fois

Hugo fonctionne mieux avec une question claire et ciblée. Évitez les requêtes multiples dans un même message.

Utilisez les raccourcis

Dites « mes biens » pour rechercher vos annonces, « ma ville » pour cibler la ville de votre profil, ou « mon département » pour élargir la recherche.

Demandez des visuels

Demandez explicitement un graphique, une carte ou un rapport. Hugo sait quand les utiliser, mais une demande claire garantit le résultat souhaité.

Reprenez vos conversations

Vos conversations précédentes sont sauvegardées. Reprenez une analyse là où vous l'aviez laissée ou comparez les résultats dans le temps.