Marché & DVF News
L'onglet Marché de Hubie centralise les données ouvertes du marché immobilier français : DVF, BODACC, DPE, permis. Une veille terrain temps réel, filtrée sur votre secteur d'activité.
L'onglet Marché (accessible via /hubie?view=dvf_news) agrège en un seul endroit les 4 grandes sources de données ouvertes de l'immobilier français. Vous restez en veille permanente sur votre secteur sans avoir à interroger chaque source officielle.
Données officielles
DGFiP, ADEME, BODACC, services publics
Filtré sur votre secteur
Calé sur vos villes couvertes
Mises à jour régulières
Synchronisation automatique
1. Qui a accès ?
Réservé aux agents immobiliers
L'onglet Marché est uniquement accessible aux utilisateurs ayant le profil agent. Les chasseurs, experts, apporteurs et particuliers ne le voient pas dans la navigation Hubie.
Cette restriction garantit la pertinence des contenus pour les pros de la transaction.
2. Les 4 sources de données
L'onglet Marché est divisé en 4 sections distinctes, chacune correspondant à une base de données officielle.
DVF
Demandes de Valeurs Foncières
Toutes les transactions immobilières enregistrées en France (vente, donation, etc.). Données publiques DGFiP, mises à jour 2 fois par an avec un historique sur plusieurs années.
Informations affichées
BODACC
Bulletin Officiel des Annonces Civiles et Commerciales
Annonces légales liées aux entreprises : créations, ventes de fonds de commerce, procédures collectives. Filtré ici sur les commerces et activités liées à l’immobilier de votre secteur.
Informations affichées
DPE
Diagnostics de Performance Énergétique
Tous les DPE réalisés sur des biens immobiliers en France (ADEME). Indispensable pour identifier les passoires thermiques (G/F) à rénover dans votre secteur.
Informations affichées
Permis
Permis de construire
Permis de construire et autorisations d’urbanisme déposés et accordés. Identifiez les futurs biens à venir sur votre secteur.
Informations affichées
3. DVF — Transactions immobilières
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont publiées par la DGFiP et regroupent toutes les mutations immobilières enregistrées par l'administration fiscale. C'est la source la plus précise pour connaître les prix réels de vente sur un secteur.
Particularités : les transactions DVF apparaissent avec un délai de 6 à 12 mois. Une mutation est complète quand l'adresse, le prix et la surface sont renseignés. Vous pouvez cliquer sur une transaction pour voir une mini-carte localisée.
4. BODACC — Annonces légales
Le BODACC publie les annonces légales liées aux entreprises : créations, modifications, ventes de fonds de commerce, procédures collectives. Filtré ici sur les annonces pertinentes pour l'immobilier (cessions de fonds liées à des commerces, syndics, agences immobilières).
Cas d'usage typique : repérer une cession de fonds de commerce dans votre secteur, opportunité pour proposer le local commercial à la revente ou à la location.
5. DPE — Diagnostics énergétiques
Les DPE sont publiés par l'ADEME et permettent d'identifier la performance énergétique de chaque logement diagnostiqué. Avec la loi Climat & Résilience, les passoires thermiques (E, F, G) sont progressivement interdites à la location, ce qui en fait une cible de prospection privilégiée.
Astuce prospection : filtrez les DPE F et G dans votre commune et identifiez les propriétaires qui pourraient avoir besoin de vendre ou de rénover. Les biens en vente avec un DPE défavorable représentent une opportunité d'estimation.
6. Permis de construire
Les permis de construire et autres autorisations d'urbanisme (déclarations préalables, permis d'aménager) sont publiés par les services publics. Ils annoncent les futures livraisons : maisons, immeubles, extensions, surélévations.
Anticipez : un permis accordé aujourd'hui = un bien potentiellement disponible à la vente dans 12 à 24 mois. Notez les adresses pour rappeler les propriétaires au bon moment.
7. Filtrer & exploiter
Plusieurs filtres sont disponibles pour cibler les données pertinentes pour vous.
Par ville
Filtrage automatique sur vos villes couvertes (configurées dans votre profil).
Par type / étiquette
Pour DVF : type de bien. Pour DPE : étiquette énergie A→G. Pour BODACC : famille d'avis.
Avec alertes
Configurez des alertes automatiques pour être notifié d'une nouvelle transaction sur votre secteur.
8. Cas d'usage métier
Veille concurrentielle quotidienne
Recevez chaque matin les nouvelles transactions DVF de votre secteur. Identifiez les biens vendus que vous suiviez et ajustez vos estimations en cours.
Prospection vendeurs ciblée
Filtrez les DPE F et G de votre commune. Ce sont des biens potentiellement à rénover ou à mettre en vente. Approche prospection ciblée avec un argumentaire pertinent.
Identification de futures opportunités
Les permis de construire signalent les futures livraisons. Anticipez les mises en vente sur votre zone d’activité.
Estimation comparative en RDV
En rendez-vous estimation, montrez à vos vendeurs les transactions DVF récentes sur leur rue ou leur quartier. Argumentez sur des données officielles.
Détection de cessions de fonds
Les annonces BODACC révèlent les cessions de fonds de commerce. Opportunité pour les transactions commerciales et locaux pro.
Analyse de marché pour Hubie
Les données DVF nourrissent vos analyses de marché publiées sur le feed Hubie. Hugo peut générer une synthèse formatée à partir de ces données.